投資用マンションの売却する最適なタイミングは?税金はかかるの?

今回は投資用マンションを売却するタイミングや売却時にかかる税金についてご紹介します。 投資用マンションを売却する目的・メリット 投資用マンションを売却する目的やメリットがこちら。 ・利益や損失を確定する、資金を回収する 利回り10%の物件では投資したお金を回収するのに10年かかり ‥‥

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ワンルームマンション投資には落とし穴が!成功の秘訣や業者選び

ワンルームマンション投資とは「購入したマンションを人に貸し、家賃収入を得る」投資方法です。 家賃収入からマンションの購入費用や税金、諸々の諸経費を差し引いたお金が、ワンルームマンション投資の利益です。 ワンルームマンション投資は、借家を立てたりマンションやアパートを一棟買いする不 ‥‥

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不動産投資の利回りとは?をやさしく説明!相場(平均)も分かる

投資用物件を購入するとき、物件の広告でまず注目するのが利回りですよね。 不動産投資成功のコツは利回りの高い不動産に投資すること!不動産投資成功のカギは利回りが握っているといっても過言ではありません。 不動産投資に成功するためには、利回りについてきちんと理解しておくことが肝心! と ‥‥

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不動産投資が節税になる仕組みは住民税が鍵?法人で取得すべき?

不動産投資といえば家賃収入を得ることができるのが主なメリットですが、もう一つ、不動産投資には節税効果もあります。 不動産投資という言葉を聞くと私だけでしょうか?なぜかしらややこしくて難しいイメージをもっていて、不動産関係の方じゃないとできないものだと思っていましたが、 最近ではこ ‥‥

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投資用マンションでローンを組む際の注意点は?金利はいくら位?

投資用マンションのためにお金を借りる場合、自宅を購入するときの住宅ローンではなく不動産投資ローンを組むことになります。 不動産投資ローンには、購入資金をためずに不動産投資を始められる・レバレッジをきかせられる(少ない自己資金で大きな投資)などのメリットがある一方、デメリットやリス ‥‥

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事前に知っておくべきアパート経営のリスクの詳細内容と回避法!

大金をかけて、何ならローンまで借りて始めるアパート経営、失敗するわけにはいきませんよね。 とはいえ、アパート経営にはリスクがいっぱい!全てのリスクを避けて通ることはできませんが、できるだけリスクを予見し対処していくことで、たとえリスクが現実となっても致命傷を負わずに済みます。 と ‥‥

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サラリーマンが不動産投資?ここに注目!陥りやすい失敗事例10選!

はじめに 銀行に預けても利子は雀の涙ほど、それならいっそ不動投資でも始めるか!と不動産投資を始め失敗するサラリーマンが増えています。 「不動産投資なら日中パソコンに張り付いていなきゃいけないデイトレードと違って、会社勤めをしながらでも儲けることができる」 このような甘い見通しが失 ‥‥

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証券会社の手数料を比較した!無料もある?安い順ランキング5

はじめに 株の売買の手数料を安く抑えたいのであれば、総合証券(野村や大和証券など)よりもネット証券の方が断然お得! 現物取引の手数料は総合証券に比べて5分の1~10分の1程度、口座管理料もかかりません。 さらに、ネット証券の中でも、証券会社ごとに手数料に差があります。なんと手数料 ‥‥

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投資信託の分配金で損をしない賢いもらい方!と再投資について

はじめに 投資信託の商品を購入すると、商品によっては決算ごとに分配金を受け取ることができます。 分配金について、株式でいえば配当、預金でいえば利子に相当するものとイメージしている方が多いかもしれませんね。 ただ、投資信託の分配金は、株式の配当や預金の利子とは異なる部分もあり、受け ‥‥

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投資信託とは?元本保証とは?簡単にできる?その仕組みや種類

はじめに 投資初心者が簡単に始められ、さらに安全性も高い投資として人気を集めているのが投資信託! しかし、安全と思った投資信託も商品によっては、知らず知らずのうちにハイリスクを背負ってしまうことも!!ということで、今回は投資信託の仕組みや種類、始め方などについてご紹介します。 ス ‥‥

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